给新房业主们的装修建议

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发表于 2014-2-18 21:03:31 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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从收房开始写吧,这样可以写的更详细些,收房要交的费用什么的就不写了,每个小区不同,视情况而定,那现在要写的就是搜房过程中要注意的事项:

收房开始:
       准备:锤子、水管约三十米、卷尺,粉笔,生胶带,角阀,搬手等等。。
       主要检查: 1、强电、弱电、天燃气、可视对讲、水是否到户、各种表类是否归零或与管理处做过交接,索要房屋竣工验收表及房屋面积实测表
                       2、门窗是否变型,平开窗五金是否生锈,门窗是否与合同一致
                       3、阳台拦杆有没生锈,是否牢固,飘窗窗台是否有裂痕(注意:小裂痕有可能是水泥批荡面开裂,如果有大裂痕则一定要重视)
                       4、用锤子敲击墙面,检查是否有空鼓,这个可以听声音分辨,重点检查飘窗四周墙壁,若有空鼓,则会造成隐患,以后可能会漏水,墙面空鼓会造成以后墙面开裂。
                       5、连接进水管,对洗手间沉坑进行放水,放水30公分深,第二天去看楼下天花检查是否有漏水
                       6、对天花及地面进行层高测量,例:客厅东边是285米,西边是275米,则有可能是地面平整度不够,也有可能是天花板支模变型,这个问题会比较复杂,可视情况而论
                      基本上就是这些就够了,再复杂的就不是一两句话能说清楚了。

顺利收房了,那么就来考虑装修的事情了,以一百平方的平层商品房,三房两厅两卫为例:
                    首先,就是资金,先说一下装修资金,比如您有15万,那么,您的装修资金就不能超过十二万,要留3万以上来购买家具,电器,装饰品等等。
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                    列一下电器方面所需购买的物品(只说平常家庭所需):电视 预计:1-3台
                                                                         空调 中央空调 可先去资询,普通柜机或挂机,1-4台
                                                                         洗衣机 1台  冰箱  1台  抽油烟机一台,天然气灶一台,消毒碗柜微波炉(根据个人需求进行安装),饮水机,滤水器(此项做水电建议预留,可以不装),浴霸,地暖(如果有需要的话),电动晾衣架
  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                     列一下活动家私方面所需购买的物品(只说平常家庭所需):沙发 、餐桌、电视柜、床,床头柜、书桌书柜衣柜(也可木工订制),窗帘,台灯,装饰品等。。。。
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                    根据以上内容,那么,大约可以估计出装修费用的多少了,假设,以上物品要花掉五万块,那么,全部硬装修资金
就是十万块。那么,可以开始去找装修公司,游击队(包工头)或者是师傅了。
                   是选装修公司还是选师傅呢,我们来比较一下:
                   以现代简约风格装修为例,仙桃的市场行情,全包,装修公司每平方700是一个起步价,半包的话,涉及项目不同,所需造价也不一样,那您可以计算一下,如果您的硬装费用低于这个数,那么,您就只能考虑师傅了。
                   那先来说说装修公司和师傅的优缺点。
                   装修公司优点:                                             游击队(包工头)                                      师傅的优点:
                   有专业的设计师                                             专业施工管理人员                                      价格合理
                   有专业的施工管理人员                                   节约业主时间
                   有整套的施工管理流程                                  节约业主在装修过程中所消耗的精力         
                   节约业主时间
                   节约业主在装修过程中所消耗的精力
                   整套的施工过程均处于可控范围
                   装修效果最符合业主的要求
                   价格相对于包工头和师傅来讲,是最贵的        相对于装修公司来说要适当便宜                  最便宜

                    那么,现在各位业主可以根据自已的要求进行洽谈与购通了。
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                    对于新业主来说,前期,需要做好的工作大致如此,,若有不详细之处,还请各位同仁与以指正
                   未完待继。。。。。。。
                咨询了一个装修过的朋友的总结,终于完结了

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发表于 2014-2-18 21:04:14 | 只看该作者
感谢LZ的分享精神
谨记  回帖是对别人的尊重
工作原因 很少发帖 有问题直接短消息--Bstar
生命不止,奋斗不息---每每忆及,无不动情涕零

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发表于 2014-2-19 21:11:11 | 只看该作者
确实很全面
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