郧西用“互联网+”盘活农村闲置房屋 闲置房变香饽饽

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　　眼下，农村出现越来越多的空房子，这些空房子在村子里也出现了不同的用处。近日笔者走访了郧西的部分村庄。

　　“互联网+”盘活农村闲置房屋

　　1月20日，笔者来到郧西县涧池乡下营淘宝村，这里家家户户的电商都在忙着发货与接货，申通、圆通、顺丰、京东等快递公司的配送车辆在村子里来回穿梭。

　　下营村党支部书记刘庭洲介绍，下营村是湖北省第一个“淘宝村”，离县城有32公里的村，全村共有339户，1411人，开办了100多家网店和300多家微店。现在他们正在建设美丽乡村，准备开发乡村体验式旅游产业。

　　“这20斤马头羊肉下午就发走，每公斤48元。”郧西县涧池乡下营村7组村民周申敏，一边招呼着刚会走路的孩子，一边同快递公司员工一起打包山货，妻子张玉兰在擦洗。

　　今年33岁的周申敏，住在下营村的老村庄，共有3层楼房，每层约130平方米，父母和哥哥住三楼，他住二楼，一楼两个车库分别停放着一红一白两辆小轿车。

　　周申敏介绍，他和哥哥周敏2011年以前都在外面打工挣钱，年收入只有4万多元，2014年10月，他们先后回家开电商和酒吧，年收入达40万多元。

　　“现在农村环境越来越美丽，吃的是原生态，生活在天氧吧里，比在大城市里舒服，更重要的是在还能照顾孩子和老人”。周申涛说。

　　销售产品在变，生活品质也在变。“村里原来还有一些特困户，现在少了。”下营村村支书刘庭洲说，以前八成以上青年外出打工，现在村里200多对年轻夫妇无一外出务工，278名适龄儿童自然就没有一名留守娃，95%的村民都猫在自己家里做生意。”刘庭洲感慨。

　　在郧西县土门镇平原村，村民王明华打开自己家里打开购物平台，里面的货品种类非常丰富。不仅有柴米油盐，还有日用品、小家电等，货品种类有上千种。

　　王明华说：“我用自己家空闲的房子办了这个购物网点，即方便了百姓，也方便了自己。”

　　郧西了让农村居民享受购物的便捷，新建了1家电商运营中心，在全县18个乡镇（场区）新建服务站和60个村级网点建设。每年拿出100万元资金扶持农户、农业企业注册产品商标。组织动员农产品生产加工企业、专业合作社、种养大户和经纪人等参加网上购销对接会，把郧西的马头羊、油桐、杜仲、核桃、柿子、玉米、山野葡萄、茶叶、土酒、腊肉、豆鼓等丰富的农产品利用云计算、大数据技术为企业和农户提供网上交易数据分析指导，引导村民在家创业，在家致富。

　　农家住进了城里人

　　“在这里真有点老家的感觉！郧西的美丽乡村建设美果然名不虚传，关公坊八号的菜很有特色,一点儿也不比大饭店里面的差，我们此次过来真是来对了！”1月19日晚上，来自西安的游客操世发高兴地说。操世发所说的农家乐是郧西县安家乡田坑村的村民黎明鲜的。近段时间，黎明鲜在自己家里开办的“神农山庄农家乐”生意红火，一年下来纯收入达到了10万元左右。

　　笔者了解到，在田坑村像黎明群这样依靠“农家乐”等旅游产业致富的农民越来越多。前几年，村里的农民还过着“靠天吃饭”的苦日子，人均收入一直低于全县平均水平。自从国家4A级五龙河景区建成开业后，家乡家的安家河村、瓦房沟村、元门村、田坑村的大多数农户都发展起了“农家乐”旅游产业，次性接待游客上千人，还形成了茶叶、葛根粉、葡萄酒等旅游产品开展产业链条。

　　“今天，十堰享运观光旅游公司带来近300名市民来采购生态年货，我们一次性置办了30席‘农家宴’，可以说是规模最大的一次尝试。”1月20日中午，在安家乡安家河村“农家乐”里，业主赵东风兴高采烈地说。其实，本村像他这样经营“农家乐”的农民还有四五家，缘于集镇人流量大的优势，加上政府引导，村里的“农家乐”产业发展远近闻名，红红火火，一到周末，连10公里外的城里人也闻名前来订餐消费。

　　安家河村支部书记张太华告诉笔者，2012年，村里的新农村建设项目四层10栋正式完工投入使用，短短3年时间就发展成了“农家乐”一条街。

　　“我的这栋房屋，一楼是油坊和旅游商品展示厅，二、三、四楼是客房。在这条街上，还有利用‘农家乐’漏粉条的、烤苞谷酒的、搞农产品加工的，已经初步形成了服务外地客商的供需平台，市场前景可观。”采访中，安家乡安家河村的天河古榨坊业主申定宇自信地说。

　　郧西境内旅游资源丰富，四季风景优美，已发展国家4A级景区4家，3A级景区2家，2A级景区8家。郧西的天河水利景区晋升为“国家级”，还被湖北省政府评为“全省旅游产业发展突出贡献县”。

　　2015年该县共接待游客446万人次，旅游综合收入23.06亿元，其中乡村游接待游客90.2万人次，占游客接待总量的20.22%，乡村旅游业直接和间接从业人员超过3万人。

　　发展旅游产业，如何让老百姓真正尝到甜头？如何有效利用“新农村”社区农户的闲置房屋？郧西县县长张涛介绍说：“发展“农家乐”产业，初衷是与景区发展相配套，吸引城里居民下乡休闲消费，引导本地农民赚旅游钱。”

　　闲置房变成香饽饽

　　“以前为了糊口在外面东奔西走，现在坐在家里就能赚钱。”郧西县土门镇关帝庙村村民宣楚琼乐呵呵地说的。宣楚琼过去在上海打工，听说家里建设美丽乡村，就回到老家租了几间闲置房屋开办农家乐，年收入达20万元，还带动3名贫困户就业。

　　伴随着近几年悄然兴起的“乡村游”等新型旅游方式，乡村旅游迅速升温，前往农家乐“吃农家饭、享农家乐”的人越来越多。郧西依托美丽乡村建设的环境优势，大力发展以观光农业、林果、自助采摘、田园观光为主要内容的乡村旅游，引导村民开起了农家乐、特色农产品商店，使沉寂的乡村变成繁华美丽的公园，让农民安心守着家门口的好山好水好风景。

　　如今，郧西像宣楚琼一样有眼光的人还有很多。该县财政每年单列旅游专项资金1000万元用于乡村旅游规划编制等，并对农家乐经营业主每户奖励1万元。

　　“农村闲置房，除了部分购买开办农家乐以外，还有个别的村民把买到的空房子当作仓库用。到了丰收季节，地里收获的庄稼、菜园里收获的蔬菜都放在空房里，购买的闲置房成了理想的储存场所。”关帝庙村村民李先生说。

　　李先生说：“除了这些，还有一些位置相对好些的闲置房，被一些村民买来开起了商店。虽然收入不能跟城镇比，但好在投入少，相比之下挣一个算一个，老百姓还是挺乐意的。”

　　一些房子较好的闲置房，有的村委就加以改造，成了村里的文化大院，也有一些房子因为卖的价钱太少，房主也不差这几个钱，就一直放着，城里农村交替着居住。

　　一些具有投资潜力的村庄，现在闲置房成了香饽饽。郧西县城关镇居民张高彩说：“现在都知道农村里的土地值钱了，所以现在村里的闲置房屋多少钱也没人卖，都在等着日后升值呢，我老家的房子我每年都要收拾收拾，等儿女都成家了，住在老家守住乡愁。”

　　“今后，我们继续在百姓建房宅基地审批上严格把关。同时，在尊重闲置房主人财产处置权的基础上，各乡镇、村组可以利用掌握的闲置房信息，综合利用资源。例如，结合新农村建设，对闲置农房进行重新规划和改造，建设文化室、老年活动中心、幼儿园、商铺等各类服务机构，也可以出租给有资金、有技术、有市场的专业大户使用，发展种养殖业，甚至兴办‘农家乐’、超市及乡村商务楼等。”十堰市副市长、郧西县委书记刘学华如是说。（王丽媛 查方政 杨洪霞）