为什么那么多人在泰国买房 - 郧西论坛

这世界总有人在忙碌，无暇照顾家人，现在给大家带来隔壁邻居刘阿姨在泰国买房的趣事，先给大家剧透一点，刘阿姨说，泰国房产是真的便宜，不过租金是真不便宜，四五十平的泰国公寓，一个月的六七千的租金。

刘阿姨买的是位于曼谷公寓通罗商业圈，居住此处的大多数都是日本人，商业比较发达，居民的消费水平也非常高，房价也不算贵，在一万左右，算的上是常规价位，要是曼谷黄金地带周边，就像SUKHUNMVIT大道，曼谷的核心中轴线，价格也才两万左右

当然曼谷是泰国的首都，曼谷房地产各方面都很发达，如果说到芭堤雅房产、普吉房产这些城市的房价，那就更便宜了，芭提雅公寓精致装修的酒店式公寓价格也才一万五左右，普通的芭提雅公寓才一万多，普吉基本上也差不多。

刘阿姨还看了一个项目，目前项目均集中坐落在芭堤雅的帕塔纳克山和舒适海滩边上，距海仅300米，一线海景公寓，芭堤雅海滩和中天海滩尽收眼底，距市中心仅5分钟车程，项目周围有非常完善的生活配套。

如果把眼光看远一些，看看整个泰国房产市场情况。会发现泰国房价与国内多地的房价相差很大。而且在泰国普通百姓的薪资基本上都低，在国内大热的保姆，在泰国也才一千块左右。

听刘阿姨说，很多中国人在泰国买房，一般自己都说不居住的，就闲暇时间来和家人一起度度假，平常的话一般都说出租给别人的，除了工作收入之外还多出一份收入，另外家里人一起出来旅行度假也方便了不少。

第一个是购买便宜，与国内的一线城市相比，曼谷房产都很便宜，而且质量也有优势。在曼谷公寓是没有公摊的，买多大就是多大的实用面积，而且还是精装修，不存在国内的毛坯房一说，什么泳池、健身房、免费停车场设施都是齐备的，在国内要想这么豪华，估计又得花不少钱。

第二个的话我想肯定是曼谷公寓租金回报率高，上面也说了，四十多平的房子，一个月的租金就可以有六七的样子，基本上一年的租金回报率就有5%-10%，大概的算一下就不难知道，，用不了多久，在曼谷买公寓就能收回本金了。

我们再来看看国内的情况，根据国内某家房产平台数据显示，在以下热门的城市买房，租金回报率与曼谷房产简直就不能比，先想想收回购房成本，在北京需要600多个月，上海需要500多个月，深圳需要将近700多个月，就连广州，现在差不多也需要500个月了

自然，这种对比的方法有失公允，毕竟曼谷公寓房数据，而在中国是针对所有的商品房来计算，还有一点，在泰国房产交易税较低，买泰国房产新房只需要1%的契税，还有大约100元/平米的维修基金，泰国公寓二手房来说，在交房之前转手还不收税费，交房后的5年内出售税费是4.3%，5年后是1.5%。换在中国，这些数字想都不用想了，说是扒层皮也不为过。

而且交易这部门也比国内简单的多，期房的话只需要交首付款，其他的费用等到收房的时候再给到开发商就可以了，还有部分开放商会采用这样的策略，打地基时候你交一部分钱、装修的时候交一部分、最后给钥匙时候再结款。

这方面不需要我说大家也应该知道，国内的房子，多少人交了钱，至少1、2年才能看到钥匙，我堂哥就是一个活生生的例子

这是我总结的刘阿姨的购房的一些经历,想要去泰国购房的朋友可以做个参考。

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